O Ministério de Assuntos Internos do Japão deve aprovar uma proposta de Kyoto para tributar proprietários de casas vazias e casas de veraneio. Caso aprovado, o novo imposto na cidade localizada no oeste do Japão será inédito no país.
Previsto para ser introduzido em 2026, o tributo visa impulsionar o mercado imobiliário, em meio a um êxodo de jovens que lutam para garantir moradia em Kyoto. Se eficaz, poderá servir de referência para outras cidades com problemas semelhantes.
Além dos imóveis vagos, o imposto não estatutário também incidirá sobre casas de veraneio e residências secundárias desocupadas, com valor e localização do imóvel a serem utilizados no cálculo do valor do imposto.
A ser cobrado sobre o imposto predial, o imposto deverá aumentar a carga sobre os proprietários em cerca de 50 por cento. Ficarão isentos os imóveis de baixo valor de avaliação e as tradicionais moradias geminadas, conhecidas como “machiya” e populares entre os turistas estrangeiros.
O governo da cidade de Kyoto estima que o imposto sobre um apartamento vago de 40 anos, 60 metros quadrados e lutando para ser vendido, seria de cerca de 24.000 ienes (US$ 181) por ano.
Enquanto isso, um condomínio de cinco anos no último andar de um prédio central, de 100 metros quadrados e usado várias vezes ao ano como casa de férias, atrairia uma conta de imposto anual de aproximadamente 939.000 ienes.
Embora o imposto deva gerar cerca de 950 milhões de ienes em receita anualmente, as pesquisas no local necessárias para ajudar a localizar as propriedades-alvo custarão cerca de 200 milhões por ano. Kyoto tem cerca de 15.000 residências desocupadas, de acordo com o governo da cidade.
A cidade histórica tem regulamentos de construção rígidos para preservar sua paisagem, levando à escassez de suprimentos e à saída de muitos jovens incapazes de garantir moradia em meio aos preços exorbitantes.
